Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293
Vrederustlaan 293

Vrederustlaan 293

'S-GRAVENHAGE

vraagprijs

€ 515.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Uitermate GOED onderhouden ROYALE eengezinswoning van ca. 158m2 woonoppervlak.

De woning heeft o.a. een inpandige GARAGE, ZONNIGE gelegen tuin (ZW), aparte parkeerplaats en 10 stuks ZONNEPANELEN.

Dit familiehuis ligt langs de groene singel van de Vrederustlaan in het Erasmuspark en beschikt o.a. over een mooi entree met FRAAIE hal met hoog plafond, een inpandige ondergelegen GARAGE, SCHITTERENDE moderne keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzend gelegen zonnige tuin (ZW), royale U-vormige woon-/eetkamer, 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping met tevens een KEURIGE badkamer, 3e verdieping wederom 2 GROTE slaapkamers en een aparte wasruimte.

Indeling: bij binnenkomst zult u direct verrast zijn door de grote hal met hoog plafond, in deze grote hal is een aparte ruimte voor de garderobe, meterkast en modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, vanuit de hal kunt u direct naar de ondergelegen inpandige garage welke ook voorzien is van een loopdeur en ook ideaal is voor het gebruik als hobbyruimte, vanuit de hal gaat u ook naar de verhoogde moderne woonkeuken welke in L-vorm is geplaatst en voorzien is van een stenen aanrechtblad, carrousel, Amerikaans koelkast en diverse inbouwapparatuur w.o. combi stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele) en Quooker. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnig gelegen tuin/terras (ZW). De hal en woonkeuken zijn voorzien van een mooie epoxyvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: een schitterende woon-/eetkamer in U-vorm met laminaat vloer.

2e verdieping: overloop, ruime voorgelegen hoofdslaapkamer, keurige ruime badkamer (geheel betegeld) met o.a. een ligbad, vaste wastafel, separate douche met rainshower, vrij hangend toilet en design radiator, grote achtergelegen slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze verdieping heeft wederom een laminaat vloer.

3e verdieping: overloop, voorgelegen 3e slaapkamer, aparte wasruimte met o.a. een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, warmte terugwin unit, CV combi ketel (Vaillant) en opstelplaats voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer aan de achterkant gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Het Erasmuspark is ontwikkeld in 2005, ruim van opzet met ruimte voor speelvelden, wandelpaden en is autoluw. Een echte fijne woonomgeving voor o.a. opgroeiende kinderen!

Aanvullende informatie:

- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- VvE bijdrage woning van ca. € 37,69 per maand;
- Sunscreens aanwezig (gehele achterzijde);
- Zonnepanelen 10 stuks aanwezig;

Energielabel A++

- CV ketel Vaillant 2018;
- Woonoppervlak van ca. 158m2;
- Nieuwe woonkeuken 2020;
- Het betreft hier een appartementsrecht;
- Parkeerplaats nr. 35 VvE bijdrage € 82,30;
- Openbaar parkeren voor de deur;
- Eventueel mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 3e verdieping;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een verrassende en schitterende royale woning met garage en zonnig gelegen achtertuin (ZW) welke ideaal is gelegen nabij verschillende winkelgebieden waaronder de Ambachtsgaarde, de Stedes en winkelcentrum Wateringen en winkelcentrum Leyweg. Recreatiegebied Madesteijn is vlakbij. Openbaar vervoer (bus 9, 21 en 25 en tram 9 en 16 naar het centrum en Kijkduin), korte aanrijroutes via N211 naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam/Westland en diverse sportclubs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
593 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
39 m²

Indeling

Aantal kamers
6

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.

Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Voer hier uw bericht in *