Vrouw Avenweg 140

ROYALE uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging en achterom.

Het betreft hier een SFEERVOLLE en GOED onderhouden woning welke o.a. beschikt over een SCHITTERENDE uitgebouwde woon-/eetkamer, MODERNE voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer, 2e verdieping wederom 2 slaapkamers en een aparte afgesloten wasruimte.

Het betreft hier een energiezuinige woning met 10 stuks aan zonnepanelen!

Locatie en bereikbaarheid:

De woning ligt aan de rand van de jonge en groen wijk Leidschenveen. In de nabije omgeving vindt u het winkelcentrum ’t Hoge Veen, diverse scholen waaronder de British School en uiteenlopende groenvoorzieningen. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van de RandstadRail, de metro waarmee steden als Zoetermeer, Den Haag én Rotterdam goed en snel bereikbaar zijn. Binnen een paar minuten bent u tevens op de A4/A12 of A13.

Indeling: entree via de voortuin, ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met een fontein, royale uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, moderne L-vormige open keuken voorzien van een granieten werkblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits inductie kookplaat, hete luchtoven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Keurige aangelegde achtertuin met natuurstenen tegels heeft een ruime houten berging en is via een achterom makkelijk te bereiken.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (geheel betegeld) met grote inloop douche met drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel, design radiator en vrij hangend toilet, achtergelegen hoofdslaapkamer (nu in gebruik als kleedkamer/logeerkamer), 2e slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen en vrij uitzicht.

2e verdieping: overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer, 4e slaapkamer aan de voorkant en een grote betegelde berging / wasruimte met de opstelling voor de CV combiketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte circa 124m²;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- CV combi ketel bouwjaar 2010;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Gelegen op circa 129m² grond;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: Kortom een leuke woning op zeer centrale locatie gelegen, perfecte ligging in de nabijheid van de nieuwe “Driemanspolder” diverse uitvalswegen (A-4, A-12, en A-13), The British School, Winkelcentrum “ ‘t Hoge Veen”, openbaar vervoer (RandstadRail en Metro) op loopafstand, diverse scholen, kinderdagverblijven en ligt aan de rand van Leidschenveen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.