Wapserveenstraat 402

Gelegen in de wijk Morgenstond-West in een kindvriendelijke en rustige straat en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Leyweg keurig onderhouden 3-laags eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin met een berging, achterom, 12 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats.

Deze schitterende woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer met riante serre voorzien van een kitchenette, moderne voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping, over de volle breedte een moderne badkamer, aparte afgesloten wasruimte, 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping en een separate 3e toilet op de overloop.

Indeling;
Middels de betegelde voortuin toegang tot de woning. Entree, hal, meterkast. Keurige toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Trappenkast momenteel in gebruik als garderoberuimte. Door de aanwezigheid van een grote raampartij bijzonder lichte woon-/eetkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming gestuukt plafond met ornamenten en inbouwspots en een sierhaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de riante serre voorzien van een kitchenette met inbouwapparatuur w.o. een elektrisch kookplaat, combi magnetron/oven, separate koel-/vrieskast en een spoelbak met mengkraan. Aangrenzend volledig betegelde zonnige diepe achtertuin met berging en een achterom. Achtergelegen parkeerplaats voor 1 auto. Voorgelegen moderne keuken in een neutrale kleuropstelling met granieten werkblad en een breakfast bar voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Trap naar de 1e etage;
Overloop, afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Achtergelegen ruime slaapkamer met eigen thermostaat. Achtergelegen 2e slaapkamer met eigen thermostaat momenteel in gebruik als werkkamer. Over de volle breedte voorgelegen schitterende badkamer voorzien van een douchecabine met o.a. een douchepaneel met massagejets en een rainshower, ligbad met jetstreams, dubbele wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Gehele etage (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

Trap naar de 2e etage;
Ruime overloop. Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en een fontein. Over de volle breedte achtergelegen riante hoofdslaapkamer. Voorgelegen ruime 4e slaapkamer met uitzicht over de wijk. Gehele etage is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 2016;
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
Stadsverwarming;
Volledig geïsoleerd;
12 zonnepanelen geplaatst in maart 2023;
Energielabel A geldig t/m 21-02-2026;
Volledig gestuukt;
Iedere etage voorzien van vloerverwarming;
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (maandelijkse VvE bijdrage € 6,00);
4 mooi formaat slaapkamers;
Royale serre met kitchenette;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.