Watertorenlaan 88

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, onderhoudsarm, duurzaam, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze zeer lichte en subliem onderhouden 3-laagse gezinswoning met een karakteristieke jaren ’30 architectuur is gelegen in het kindvriendelijke nieuwbouwproject “Vlietoevers” en is voorzien met een warmtepomp en zonnepanelen met een woonoppervlak van maar liefst 138 m². Beschikt over een sfeervolle en ruime living, luxe open keuken, 5 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten welke bereikbaar is middels achterom.

Deze schitterende instapklare woning heeft u veel te bieden: energiezuinigheid, klassieke paneeldeuren , houten lamelparket (Dutzfloors) met hoge afgelakte sierplinten, moderne elektrische installatie, zuinige warmtepomp (Alpha Innotec) met zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast heeft de warmtepomp de optie om te koelen en te verwarmen zodat het klimaat in de woning zowel in de zomer als winter optimaal is De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met inloopmat, uitgebreide meterkast (10 groepen + a.l.s.), modern zwevend toilet met fontein, opstelplaats voor de warmtepomp. Middels zwarte stalen deur toegang naar sfeervolle tuingerichte living, geheel voorzien van houten lamelparketvloer, prachtig op maat gemaakt tv-meubel-/wandkast met inbouw verlichting, grote raampartijen, praktische trapkast-/garderobe en openslaande deuren naar het achtergelegen zonnige tuin op het zuidoosten gelegen.
Luxe open keuken in rechte opstelling met licht composiet aanrechtblad (silestone), zwarte kasten/laden met houtnerf. Verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) te weten: 5-pits inductiekookplaat en bijbehorende afzuigunit, separate oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, RVS spoelbak met mengkraan, Quooker en vaatwasser.
De tuin met achterom is smaakvol aangelegd en voorzien van moderne keramisch tegels, kunstgras, buitenkraan en houten (fietsen)berging. De tuin is gelegen op het zuid-oosten.

Eerste verdieping:
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop, separaat zwevend toilet met fontein. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde voorgelegen slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Moderne badkamer geheel betegeld met modieuze vloer-/wandtegels, voorzien van een trendy inloopdouche met brede drain voor de wateropvang, ligbad met mengkraan, badkamermeubel, spiegelwand met verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop met open vide, ideale bergruimte met opstelplaats van het mechanische ventilatiesysteem. De voorgelegen vierde slaapkamer en vijfde achtergelegen slaapkamer met dakraam.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlak ca. 138 m²;
Tuin oppervlak ca. 40 m²;
Bouwjaar 2019;
Energielabel A;
Alpha Innotec, warmtepomp met 2 zonnepanelen;
Volledig voorzien van HR ++ glas in houten raamkozijnen;
De woning is voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping;
Temperatuur (koeling en verwarming) per vertrek te regelen;
Begane grond is voorzien van houten lamelparketvloer;
Eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, voorkeur Q1 2025.

Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg en diverse openbaar vervoer bus (23), tram (2) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid.. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Het strand bevindt zich op fietsafstand en de diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden.