Wethouder Verheulplantsoen 35

UNIEKE hoekwoning met SERRE, GARAGE, voor- en royale ZONNIGE achtertuin.

Dit HERENHUIS (jaren '30 stijl) ligt in een KINDVRIENDELIJKE wijk aan een groenplantsoen met VRIJ UITZICHT.

Het betreft een 5-kamer familiehuis welke beschikt over een SCHITTEREND formaat woonkamer, achtergelegen woonkeuken met in L-vorm geplaatste keuken, MOOIE aangebouwde serre met glazenpuien, GROTE TUIN VAN CA. 1300X830 met toegang tot de GARAGE en achterom, 1e verdieping 2 RIANTE slaapkamers, MODERNE badkamer met o.a. een INLOOP DOUCHE, wastafelmeubel etc., 2e verdieping 1 hele GROTE slaapkamer (voorheen 2 kamers), op de overloop een wasruimte en bergruimte middels 2 VLIERINGEN.

De woning ligt op 2 minuten loopafstand van een basisschool en een kinderopvang, dichtbij het winkelcentrum in Ypenburg en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse overige voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer (tram 15, 19 en bus 60) en recreatiegebieden zoals Delftse Hout en De Dobbeplas. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken.

Indeling: voortuin, entree woning, hal, garderoberuimte, meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, schitterende royale living met voor-en zijraam, 2 erkers en voorraadkast, achtergelegen woonkeuken met L-vormige keuken, carrousel, RVS afzuigkap, groot fornuis (6 pits) en grote oven, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, combi magnetron en vriezer, toegang tot de grote zonnige achtertuin (NO) met ruime serre, achterom en garage. De gehele begane grond beschikt over een massieve houten vloer.

1e verdieping: overloop, mooie grote achtergelegen slaapkamer met Velux dakraam, luxueuze moderne badkamer (geheel betegeld) met dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet, design radiator, ruime inloop douche met rainshower en drain, 2e unieke grote hoofdslaapkamer. De gehele 1e verdieping heeft een laminaat vloer.

2e verdieping: overloop, vaste kastenwand met schuifdeuren en opstelplaats voor wasmachine, droger en CV combiketel, toegang tot de vliering, gigantische slaapkamer (voorheen 2 kamers) met wederom toegang tot een aparte vliering. De 2e verdieping is wederom voorzien van een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Energielabel B;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- CV combi ketel bouwjaar 2022;
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvelden en uitvalswegen;
- Perceeloppervlak 264m2;
- Eigen garagebox aanwezig;
- Riante zonnige achtertuin (NO);
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen hoekwoning nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.