Wijnandt van Elststraat 84

Zeer centraal gelegen 3/4 kamer parterre hoekwoning met zonnige voor- en ruime achtertuin, berging in de onderbouw en parkeren op eigen terrein!

Indeling
Via voortuin toegang tot de entree. Gesloten portiek met brievenbussen, enkele treden tot entree appartement. Ruime hal met meterkast, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met radiatorombouw en een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer ook toegang tot de ruime hoofd slaapkamer met vaste bergkast. Via de gang toegang tot de nette badkamer met douche en toilet, tweede slaapkamer, nette keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Via deur in de keuken toegang tot het balkon en de tuin. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering. Op het balkon bevindt zich een vaste kast waarin ook de cv ketel opgesteld staan (Remeha Avanta 2010). Heerlijk ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Door deze ligging kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. De tuin heeft een achterom welke ook toegang geeft tot de aangrenzende binnentuin. In de tuin treft u ook de royale houten schuur met elektra, verwarming en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Deze schuur is tevens via de oprit aan de voorzijde te bereiken.

Samenvattend: een zeer leuk en aantrekkelijk appartement welke instapklaar is en ideaal is gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein. Het gezellige historische centrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13). Zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 55 m²;
- Bouwjaar 1953
- Actieve VvE, bijdrage € 107,18 maand;
- Energielabel D;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Parkeren op eigen oprit;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Eigen fietsenberging;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.