Willem Royaardsstraat 38

Comfortabel wonen met uitzicht – Willem Royaardstraat 38, Rijswijk

Op een rustige en centrale locatie in Rijswijk, met winkelcentrum de Bogaard en Station Rijswijk op loopafstand, ligt dit nette en goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een praktische indeling, veel lichtinval, een fijne loggia op het noordwesten en een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen.

Indeling

Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je het appartement op de derde verdieping, per trap of lift. Je komt binnen via de galerij aan de voorzijde van het gebouw.

De entree van de woning leidt naar een centrale hal met toegang tot het separate toilet met fontein, evenals de aparte, nette badkamer voorzien van douche en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met een wasmachineaansluiting, vaatwasser, oven, gasfornuis, koel-/vriescombinatie en biedt volop werk- en bergruimte. Achter een kast is hier bovendien de CV-ketel (Remeha Tzerra) netjes weggewerkt.

Naast de keuken ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend vind je een tweede slaapkamer met toegang tot de loggia op het noordwesten – een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten.

In de onderbouw beschik je over een eigen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag.

Samengevat: Willem Royaardstraat 38 biedt comfortabel en licht wonen op een centrale locatie in Rijswijk. Met lift, loggia, moderne voorzieningen en een praktische indeling is dit een woning met potentie. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- Energielabel B;
- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1964;
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, de bovenlichten zijn alleen enkel;
- actieve VVE, bijdrage ca. € 176,26 per maand
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Den Haag centrum ongeveer 15-20 minuten fietsen;
- Rijswijk is een fijne gemeente om te wonen vanwege o.a. het vele groen en het hoge voorzieningenniveau;
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt in dit sfeervolle appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten
en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van
een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten,
wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.