Willem van Rijswijckstraat 94

Op zoek naar een sfeervolle woning met drie woonlagen, een zonnig terras en een zonnig balkon met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurige woning biedt precies dat én meer!

De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is praktisch en doordacht aangepast. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek.
Ter info: De zolderkamer heeft een hoogte van 1,96 m en is daarom (ca. 14 m²) niet meegenomen in het totale woonoppervlak.

Begane grond:
Entree op straatniveau met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een nette toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein. Aan de achterzijde ligt het ruime, zonnige terras (NW) met een handige bergkast een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
De sfeervolle woon- en eetkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer met een inbouwkast. De indeling van deze verdieping is aangepast: de voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met een 2e vrij hangend toilet. De zijkamer aan de voorzijde is ingericht als moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, een “dubbele” wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderetage met knieschotten. De aangrenzende zolderkamer met een dakraam is een lichte, multifunctionele ruimte ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer.

Aanvullende informatie
• Bouwjaar 1957;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 168,-;
• Keurig onderhouden woning;
• Veel lichtinval en een prettige indeling;
• Zonnig terras en een balkon;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• 2 slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer;
• Zolderkamer (ca. 14 m²) niet meegerekend in woonoppervlak i.v.m. hoogte (1,96 m);
• Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
• Toegang tot de berging via de expeditie gang;
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Aanvaarding in overleg.

Een heerlijk huis met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol huis in Rijswijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.