Willemstraat 32

HEERLIJK AAN DE GEZELLIGE WILLEMSTRAAT IN HET HARTJE VAN HET OUDE RIJSWIJK GELEGEN, SFEERVOL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS.

Met een ruime woonoppervlakte van 125 m2 biedt dit appartement voldoende ruimte voor al uw wensen en behoeften. De slimme indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, met een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. Bovendien is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Een van de absolute hoogtepunten van dit bovenhuis is het fraai zonnige dakterras van maar liefst 45 m2. Hier kunt u genieten van privacy en terwijl u ontspant, dineert of uw gasten ontvangt. Het dakterras biedt eindeloze mogelijkheden om buiten te leven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar.

Indeling:

Via begane grond entree woning, ruime hal van 2.18x1.24 met meterkast. Via hal trap naar 1e etage, tochtdeur met glas, ruime overloop met net toilet en diepe vaste kast met opstelplaats cv combi ketel (ca. 3 jaar oud), wasmachineaansluiting en bergruimte.
Vanuit hal toegang naar lichte woonkamer door zijramen van 7.46x4.47 met fraaie houten vloer en zicht op de gezellige Willemstraat. Vanuit woonkamer toegang naar slaap/werkkamer van 4.51x1.92 met fraaie erker en 2 vaste kasten.
Vanuit hal toegang naar achtergelegen prachtige leefkeuken van 7.54x4.40 met sfeervolle dakspanten, U-vormige moderne keuken met ontbijtbar en inbouw vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en aan andere zijde koel/vriescombinatie en zeer veel extra (keuken) kasten. Zeer veel lichtinval d.m.v. extra dakraam en openslaande deuren naar zonnig terras op het Zuid/Westen. Het zonnige dakterras van totaal 45 m2 is voorzien van fraaie houten vlonders en heeft door zijn open ligging weids uitzicht.

Vanuit hal trap naar 2e etage met overloop en zijraam. Achtergelegen ruime slaapkamer van 3.45x2.88 met laminaatvloer. Tussengelegen royale en moderne badkamer van 3.35x2.18 voorzien van glazen douchecabine, hoekligbad, groot wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit overloop toegang naar hoofdslaapkamer van ca. 4.00x4.48 met dakkapel.

De ligging van dit appartement is ook zeer gunstig. De Willemstraat is met al zijn winkels, de markt op zaterdag een bron van gezelligheid en heeft een uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van nagenoeg alle voorzieningen, zoals restaurants openbaar vervoer en natuurlijk alle winkels van het Oude Rijswijk. Bovendien zijn uitvalswegen gemakkelijk te bereiken waardoor u binnen 2 minuten op de A4 Den Haag/Amsterdam, A12 Den Haag/Utrecht en A13 Den Haag/Rotterdam.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak van ca. 125 m2 en inhoud van 403 m3
- 3 goed formaat slaapkamers
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,-
- Oplevering in overleg

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.