Wingerd 101

Direct aan het groen gelegen SCHITTERENDE 6/7-kamer VILLA.

Men heeft hier de mogelijkheid van WONEN en WERKEN onder 1 dak!

LUXE vrijstaande en UITGEBOUWDE 6/7-kamer VILLA (type Gaultheria) met VERLENGDE garage welke nu in gebruik is als zelfstandige KANTOORRUIMTE met eigen entree. Ook zeer geschikt als PRAKTIJKRUIMTE.

Deze vrijstaande VILLA heeft een KLASSIEKE jaren '30 uitstraling en is gelegen op 392m2 eigen grond met een ZONNIGE voortuin (NW) en een op het Zuid-Oosten georiënteerde ZONNIGE achtertuin welke veel PRIVACY biedt vanwege de BOSSAGE die direct aan de achtertuin grenst met BUITENLIVING (veranda) en overdekte JACUZZI.

De woning verkeert in zeer GOEDE staat van onderhoud en is andere voorzien van een ROYALE en SFEERVOLLE woon-/eetkamer, UITGEBOUWDE woonkeuken voorzien van een MODERNE keuken welke van alle gemakken is voorzien met o.a. een werk- en SPOELEILAND en vele inbouwapparatuur (o.a. steamer, serviesverwarmer, 5 pits inductie kookplaat, hete luchtoven, vaatwasser, combi magnetron etc.), ruime BIJKEUKEN, 3/4 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 momenteel in gebruik is als een WALK-IN CLOSET, MODERNE recent vernieuwde badkamer en op de 2e verdieping een RIANTE hoofdslaapkamer voorzien van dakkapel en AIRCONDITIONING.

Indeling: middels oprit voor meerdere auto's heeft men zowel toegang tot de woning als de kantoorruimte, entree woning, hal met meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer (breedtemaat 6.00 mtr.) met open haard, achtergelegen grote uitgebouwde woonkeuken met werk-/spoeleiland, granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap, Quooker, apothekerskast en vele inbouwapparatuur w.o. steamer, 5 pits inductie kookplaat, serviesverwarmer, vaatwasser, combi magnetron, hete luchtoven, koelkast en vriezer, eetgedeelte 250x230. Vanuit de woonkeuken heeft men toegang tot de bijkeuken alwaar opstelplaats wasmachine en droger. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin
(ZO) welke zeer veel privacy biedt vanwege de bossage aan de achterzijde en is voorzien van 3 zonneterrassen, buitenliving en jacuzzi (overdekt), aan de zijkant van de woning heeft men een grote houten berging met doorloop voor de overkapte fietsenberging.

De kantoorruimte bevindt zich in de verlengde garage met een lichtkoepel en een apart entree met tussendeur een eigen vrij hangend toilet met fontein. Deze ruimte is zowel via de voorkant als de bijkeuken als de achtertuin te bereiken en is voorzien van een kitchenette en airconditioning (koeling en warmte).

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer, 2e ruime voorslaapkamer met dakkapel en airconditioning (koeling en verwarming), achtergelegen hoofdslaapkamer met airconditioning (koeling en verwarming) en aangrenzende walk-in-closet (voorheen een aparte slaap-/werkkamer), moderne luxueuze achtergelegen badkamer (geheel betegeld) met inloop douche met rainshower en drain, dubbel wastafelmeubel, design radiator en vrij hangend toilet.

2e verdieping: riante slaapkamer 780x410 voorzien van dakkapel, Velux dakraam, berging middels knieschotten en airconditioning (koeling en verwarming). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Verlengde garage welke nu in zijn geheel is omgebouwd tot een zelfstandige kantoorruimte met eigen entree en sanitaire voorziening;
- Riante woning van ca. 194 m2 woonoppervlak;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A (deze is excl. de zonnepanelen);
- Zonnepanelen aanwezig (22 stuks);
- Uitgebouwde begane grond met moderne woonkeuken en aparte bijkeuken;
- Totaal 4/5 slaapkamers;
- Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Vloerverwarming begane grond (woon-/eetkamer);
- Waterontharder aanwezig;
- Glad gestuukte muren en plafond op de begane grond en 1e verdieping;
- 3 slaapkamers plus werkruimte voorzien van airconditioning (koeling en warmte).

Samenvattend: een geweldige woning in een geweldige wijk! Ideaal voor praktijk aan huis en tevens perfect gelegen nabij openbaar vervoer, scholen w.o. THE BRITISH SCHOOL, kinderdagverblijven, winkelcentra , Deltse Hout, de Dobbeplas en diverse uitvalswegen. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.