Wingerd 148

Op 1 van de SCHITTERENDSTE locaties (TOPLOCATIE) van "BOSWEIDE" gelegen vrijstaande VILLA van ca. 163m2 woonoppervlak met vrij uitzicht aan de achterkant.

Deze locatie is UNIEK vanwege het feit dat men aan de achterkant VRIJ UITZICHT heeft op een stuk NATUURGEBIED (niet toegankelijk park) met diverse wildsoorten zoals REEEN, HAZEN, ROOFVOGELS en FAZANTEN.

Hier heeft men daadwerkelijk het GEVOEL van VRIJ WONEN in de stad vanwege de zeer BIJZONDERE LIGGING!!!

Deze VILLA heeft o.a. een OPRIT voor meerdere auto's, uitgebouwde GARAGE (incl. elektrische deur), mooi gelegen ZONNIGE voor (ZW) en- achtertuin (NO) met houten berging, RUIME woon-/eetkamer met 2 ERKERS en achtergelegen MODERNE keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel, MULTIFUNCTIONELE 2e verdieping (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers en eventueel een 2e BADKAMER) voorzien van 2 VELUX dakramen en een natte ruimte op de overloop.

Bosweide is in 2001 in zijn geheel al ruim opgezet, maar enkele woningen, waaronder deze woning, hebben als extra een wel zeer ideale ligging in het rustigste gedeelte van de wijk, met voor en achter vrij uitzicht. Woningen in dit deel van Bosweide worden hierdoor, zeer zelden te koop aangeboden.

Indeling: voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree woning, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, mooi formaat woon-/eetkamer met airconditioning (koeling/warmte) en aan de voorkant en zijkant een erker, doorloop naar de moderne ruime woonkeuken met een nieuw recent geplaatste moderne keuken in U-vorm voorzien van een stenen aanrechtblad, RVS afzuiging naar buiten, 2 maal carrousel, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. een hete luchtoven, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer (merk Siemens), zowel vanuit de keuken als de woon-/eetkamer heeft men toegang tot de uitermate rustig gelegen en afgesloten achtertuin (breedte max. 14 mtr.) welke grenst aan natuurgebied waardoor men veel privacy geniet. De gehele begane grond is voorzien van een massieve visgraat parketvloer.

1e verdieping: U-vormige overloop, vrij hangend toilet (geheel betegeld), voorgelegen slaapkamer met airconditioning (koeling en warmte), riante achtergelegen hoofdslaapkamer met wederom een airconditioning (koeling en warmte), grote badkamer (geheel betegeld) met hoekbad, grote doucheruimte, dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming, 3e slaapkamer nu in gebruik als studeerkamer. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

2e verdieping: grote overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine, droger en veel berging middels knieschotten, grote slaapkamer met 2 Velux dakramen en hoge nok. Deze verdieping leent zich goed voor het creëren van 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Perceeloppervlak ca. 378m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Laadpaal (Wallbox);
- De woning heeft in de woonkamer deels een elektrische binnen zonwering
- Elektrische buitenzonwering begane grond aanwezig;
- Uniek gelegen achtertuin grenzend aan natuurgebied;
- Achtertuin heeft een breedte van max. 14 meter;
- Momenteel 4 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een uitermate bijzonder gelegen woning (toplocatie). De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk "Bosweide" met haar brede en groene slingerende lanen. De woning ligt nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft (minder dan 10 autominuten), Den Haag (10 autominuten middels de nieuwe Victory Boogie Woogietunnel), de recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.