Wingerd 220

Spectaculair één van de mooiste hoogwaardig afgewerkte villa in het fraaie woongebied "Bosweide" met de juiste combinatie van wooncomfort, trendy details, energiezuinigheid (Label-A). Deze royaal bemeten villa heeft ca. 197 m² woonoppervlak en is gelegen op een groot perceel van 472 m² en heeft werkelijk veel te bieden: oprit voor meerdere auto's, royale living, recent (2021) uitgebouwde luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zeer verzorgde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten berging, verstelbare terrasoverkapping en overdekte jacuzzi.

Indeling begane grond:
Afgesloten voortuin middels elektrisch hekwerk, oprit voor meerdere auto’s. Overdekte woningentree, royale ontvangsthal in 2021 gerenoveerde /vernieuwd met videofoon, inbouwspots en alarmsysteem, inloopmat, ingebouwde garderobe, zeer uitgebreide meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en Dominica), modern zwevend toilet met fontein.

Vanuit de ruime ontvangsthal via openslaande zwarte stalen deuren toegang tot de zeer sfeervolle lichte woon-/eetkamer voorzien van hoogwaardige PVC vloer vloer met vloerverwarming, fraai wandmeubel met sfeer haard, RGBW verlichting rondom, houten jaloezieën (70 mm) elektrisch bedienbaar, glazen wijnkast, de wanden zijn voorzien van moderne behangen (Arte) met fraai sauswerk, strak gestuukt plafond met sierlijsten, dimbare inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de fantastische achtertuin.

Luxe open woonkeuken (2021) voorzien van alle gemakken. Royale baropstelling met kookeiland, apart spoeleiland en rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De kleurencombinatie van mat zwarte kasten-/laden en bruin harstenen stenen aanrechtblad is modern. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat (Bora), koelkast, vriezer met ijsblokmachine (Liebherr), magnetron, oven (Siemens), wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Via fraai trappenhuis naar overloop met zijraam. Prachtige ruime hoofdslaapkamer, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, vernieuwde airco, walk-in-closet, op maat gemaakte kledingkasten en dakkapel. Achtergelegen tweede grote slaapkamer met toegang naar dakterras met schitterend uitzicht over de achtertuin en groenvoorziening. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten jaloezieën.

Moderne badkamer met modieuze vloer-/wandtegels is voorzien van trendy “inloop” douche met regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang, 2de zwevend toilet, royaal ligbad met mengkraan en handdouche, breed design wastafelmeubel met dubbel kranen en spiegelwand. De zeer fraaie led inbouwverlichting, mechanische ventilatie en de vloerverwarming maken deze badkamer compleet.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, voorgelegen derde slaapkamer met dakraam, inbouwspots en veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Vierde achtergelegen slaapkamer met dakkapel, bergkast en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Doorloop naar de tweede moderne badkamer welke geheel is betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel, spiegelwand en inbouwspots.

Indeling tuin:
Riante oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel is afgesloten door een hoogwaardig stalen dubbel hekwerk poort welke op afstand bedienbaar is. De lichte grindstenen met verlichting zorgen voor een frisse uitstraling.

Royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging met elektra. Links in de tuin bevindt zich een sfeervolle Spaanse verstelbare overkapping en Portugese buiten barbecue. Rechts in de tuin bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van 5-persoons jacuzzi met overkapping. De tuin is voorzien van maar liefst 20 lichtpunten waardoor er een bijzonder goede sfeer ontstaat.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 197 m²;
Perceel oppervlakte ca. 472 m²;
Bouwjaar 2001 en verkeert in perfecte staat van onderhoud;
Entree en woonkeuken is vergroot in 2021;
Schilderwerkzaamheden zijn in 2020 uitgevoerd;
Elektrische houten jaloezieën op de begane grond;
Begane grond is voorzien van markiezen;
Aanwezigheid van uitgebreid alarmsysteem met camera;
Domotica t.b.v. verlichting, tuinverlichting en entree hek;
Energielabel A, geldig t/m 17-06-2030;
Woning is volledig geïsoleerd;
Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg;

Kortom een perfecte woning op een mooie locatie. Mede door zijn hoge afwerkingsniveau, riante maatvoering, ruime oprit, beschutten ligging, zonnige tuin en zijn centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, absoluut een bezichtiging waardig.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.