Wingerd 53

Te huur gestoffeerde / gemeubileerde vrijstaande woning!

EEN ROYALE EN BIJZONDER LICHTE VRIJSTAANDE VILLA VAN CA. 165 M² WOONOPPERVLAKTE MET MEERDERE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEWILDE EN RUSTIGE WOONWIJK “BOSWEIDE” AAN DE RAND VAN DE BOSPLAS. DEZE RUIM BEMETEN WONING IS O.A. VOORZIEN VAN EEN UITZONDERLIJK LICHTE LIVING, NETTE OPEN KEUKEN, 4 (SLAAP)KAMERS, GOED ONDERHOUDEN BADKAMER, HEERLIJKE RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE NOORDWESTEN EN AANGRENZENDE GARAGE WELKE VIA DE WONING TE BEREIKEN IS.

Indeling begane grond:

Een verzorgde voortuin(ca. 7 meter diep) met oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Overdekte woningentree, ontvangsthal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, garderobe en bergruimte onder de trap.

Toegang tot de royale lichte living, geheel voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin.

Open Siematic keuken in L-vorm voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: koelkast, keramische kookplaat met bijbehorende afzuigunit, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doorloop naar de garage voorzien van elektra, elektrische roldeur en toegang tot de achtertuin.

Mooie aangelegde en zonnige achtertuin (NW). De tuin is voorzien van fraaie beplanting, zonnige terrassen, 1 met ochtendzon en 1 met middagzon, vijver, groot zonnescherm, tuin ook bereikbaar via het zijpad.

Eerste en tweede verdieping:

Ruime overloop met zijraam, voorgelegen hoofdslaapkamer met airco, tweede voorgelegen slaapkamer, 3e achtergelegen slaapkamer eveneens met airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Nette badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en 2de zwevend toilet.

Trap naar tweede verdieping naar royale multifunctionele ruimte voorzien van vinyl, twee dakramen, vaste inloopkast met 2 schuifdeuren (ca 4.00x1.22), verder veel bergruimte achter de knieschotten en omvormer voor de zonnepanelen.

Aanvullende nuttige kenmerken:

- Woning wordt gestoffeerd/deels gemeubileerd verhuurd;
- Woonoppervlakte ca. 165 m²;
- Zonnige achtertuin;
- Energielabel A;
- Vaste parkeerplaats(en) op eigen terrein;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen met omvormer;
- Vrij uitzicht op de Bosplas;
- Veel groen en water in directe nabijheid;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Benodigde documenten voor het huren van de woning:

- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaar opgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning);

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:

- Huurcontract voor bepaalde tijd met diplomatenclausule vanuit eigenaars zijde is van toepassing voor de duur van 3 jaar met mogelijke verlenging;
- Huurprijs € 4.200,-- per maand;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Roken in de woning niet toegestaan;
- Tuinonderhoud minimaal 2 keer per jaar door een hovenier laten uitvoeren;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 x maandhuur. Inkomen van (eventuele) partner wordt
voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 2 maand huur;
- Beschikbaar per direct;

KORTOM EEN ROYALE VILLA MET RIANTE MAATVOERING GELEGEN OP EEN MOOIE GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT IN DE NABIJHEID VAN HET WINKELCENTRUM YPENBURG EN LEIDSCHENVEEN MET ALLE VOORZIENINGEN (WINKELS EN HORECA), DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A12), OPENBAAR VERVOER EN SCHOLEN IN DE NABIJE OMGEVING.