Wingerd 58

INSTAPKLARE 2-onder-1 kap woning met ZONNIGE voor- en achtertuin.

Charmante UITGEBOUWDE halfvrijstaande woning welke ZONDER enige OPKNAPKOSTEN is te betrekken.

De woning verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud en kenmerkt zich door zijn KLASSIEKE jaren '30-stijl, schuine kappen, brede dakoverstekken en verlengde GARAGE met OPRIT voor meerdere auto's. Deze 5-kamer VILLA ligt in de populaire wijk "BOSWEIDE" aan de kant van de "BOSPLAS" met uitzicht op het groen.

Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning (energielabel A) met maar liefst 16 stuks ZONNEPANELEN.

Dit familiehuis is SCHITTEREND gerenoveerd waarbij o.a. alle muren en plafonds zijn gestuukt, aanwezigheid van mooie paneeldeuren met fraai deurbeslag, nieuwe in U-vorm geplaatste keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, LUXUEUZE badkamer, 3 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping met EXTRA dakkapel en op de 2e verdieping heeft men een UNIEKE fantastische ruimte met OPEN KNIESCHOTTEN, 4 Velux dakramen, DAKKAPEL en een afgesloten wasruimte.

Indeling: ruime voortuin met oprit voor diverse auto's, verlengde en geïsoleerde garage van ca. 740x290 welke is opgesplitst in een berging, stalling voor één auto en beschikt over een elektrische garagedeur, entree woning, ruime hal met meterkast (incl. glasvezelaansluiting), garderoberuimte en afgesloten voorraadkast onder de trap, modern vrij hangend toilet met fontein en inbouwspots, middels een "industriële" deur toegang tot de schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met vaste kastenwand en aan de voorkant een nieuwe en modern geplaatste keuken in U-vorm voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, een aparte vriezer, elektrische oven en een combi/oven magnetron, middels openslaande deuren toegang tot de zeer aangename achtertuin welke veel privacy biedt vanwege de vrije ligging en voorzien is van een uitgebreide tuinverlichting. De begane grond is voorzien van een massieve houten vloer en bij de keuken plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: beklede traptrede (upstairs), overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met dakkapel en grote vaste kastenwand, voorgelegen slaapkamer, door extra geplaatste dakkapel uitermate lichte en ruime 3e slaapkamer, zeer fraaie luxueuze ruime badkamer met vloerverwarming, indirecte plafondverlichting, ligbad, separate inloop douche met drain en rainshower, vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping: trap met beklede traptrede (upstairs) naar 2e verdieping, unieke multifunctionele ruimte (slaap-/studeerruimte) met open knieschotten, dakkapel, airconditioning en 4 Velux dakramen, afgesloten wasruimte met Velux dakraam, berging achter het knieschot, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Wederom een fraaie massieve houten vloer.

Aanvullende informatie:

- Voor de verkoopbrochure kunt u contact opnemen met O&V makelaars te Den Haag (070-3908788);
- Schitterende luxueuze woning welke direct is te betrekken;
- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Airconditioning aanwezig (geplaatst in 2023);
- Vloerverwarming zowel in de keuken als de badkamer aanwezig;
- Maar liefst 16 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2022; 6400 Wp);
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Uitgebouwde living;
- Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is voorzien van een fraaie massieve houten vloer;
- Fraaie moderne keuken;
- Luxueuze badkamer;
- Nieuwe schutting in de achtertuin (2023);
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: schitterend afgewerkte 2-onder-1 kap woning welke is gelegen in de populaire wijk "BOSWEIDE" aan de kant van de "BOSPLAS" met uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige, veilige, groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen (de British School), kinderdagverblijven (BSO), het oude centrum van Delft, openbaar vervoer (loopafstand tram naar centrum Den Haag en Delft) en diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum "de Parade" in Nootdorp en recreatie gebieden w.o. Delftse Hout en de Dobbeplas. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. nabij scholen (de British School), kinderdagverblijven (BSO), het oude centrum van Delft, openbaar vervoer (loopafstand tram naar centrum Den Haag en Delft) en diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum "de Parade" in Nootdorp en recreatie gebieden w.o. Delftse Hout en de Dobbeplas. Zeker een bezichtiging waard!!!