Winkelstede 42

Goed onderhouden, energiezuinige eengezinswoning (11 zonnepanelen, thuisaccu) met voor- en achtertuin, serre, 3 royale slaapkamers en een eigentijdse keuken, badkamer en toilet.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke, autovrije straat en er zijn verschillende winkels op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende scholen en openbaar vervoer.

Omschrijving:

Begane grond: toegang tot de woning middels voortuin, ruim woningentree met een modern uitgevoerd toilet voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje, via industrieel vormgegeven deur toegang tot de heerlijk ruime woon-/eetkamer met de open keuken aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Strak uitgevoerde keukeninrichting in een hoekopstelling, groot raam met een aangename lichtinval. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser (ca. 3 jaar oud), keramische kookplaat, combi oven en een afzuigkap.
Via de schuifpui toegang tot de serre (ca. 6 jaar oud) met veel licht, dubbele deuren naar de achtertuin op het noordoosten. De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld.
Houten buitenberging en een achterpad.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als sportkamer. De hoofdslaapkamer heeft twee dakramen in de schuine dakvlakken.
Moderne, lichtkleurig uitgevoerde badkamer met een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel met twee lades en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping: royale, multifunctionele ruimte met de opstelpaats van de wasmachine, wasdroger, de omvormer en de thuisaccu. Bergruimte in de schuine dakvlakken, afsluitbaar middels schuifdeuren.
Grote derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1993;
- gelegen op grond van de gemeente Den Haag (erfpacht);
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- 11 zonnepanelen (2021) , opbrengst 370 Wp per paneel;
- capaciteit thuisaccu (2024) 15 kwH
- openbare parkeervoorzieningen, betaald parkeren van 18:00-24:00;;
- via de nabij gelegen Lozerlaan bereikt u snel de diverse snelwegen;
- aanvaarding in overleg.

KORTOM, EEN COMFORTABELE WONING MET VEEL RUIMTE OP EEN CENTRALE LOCATIE. ALLE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.