Woudenbergstraat 42

Volledig gerenoveerd top appartement!!

Gelegen in een rustige straat in de wijk “Leyenburg” op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyweg heerlijk licht en gemoderniseerd 4/5-kamer top appartement met een zonnig balkon!

Dit schitterend appartement is werkelijk zo te betrekken en voorzien van een royale woon-/eetkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3/4 mooi formaat slaapkamers, moderne badkamer en een
aparte was- en stookruimte.

Indeling;
Open portiek, trap daar de 1e verdieping. Entree woning, hal, meterkast en garderoberuimte. Trap naar de 2e verdieping. Overloop, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Mede door de aanwezigheid van diverse ramen bijzonder lichte woon/eetkamer. Aangrenzend moderne open keuken in een neutrale kleuropstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een spoelbak met mengkraan. Voorgelegen ruime slaapkamer. Achtergelegen 2e slaapkamer. Achtergelegen 3e slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaap- of werkkamer. Middels een deur toegang tot het zonnige balkon met bergingskast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower Aan het eind van de overloop bevindt zich de afgesloten was- en stookruimte.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 125,-;
- Extra bijdrage vanwege onderhoudswerkzaamheden aan het dak voldaan door verkoper;
- Volledig inwendig gerenoveerd in 2024;
- CV ketel bouwjaar 2023;
- Niet bewonersclausule;
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.