Zonnedauw 9

Op een van de MOOISTE plekjes in de wijk "Biesland" gelegen 5-kamer HOEKWONING.

Deze 5-kamer familiewoning is UNIEK gelegen met direct VRIJ UITZICHT op de PLAS en deels op het recreatiegebied
"DELFTSE HOUT".

Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning (energielabel A) met 11 stuks ZONNEPANELEN en stadsverwarming.

De woning ligt in een kindvriendelijke straat, heeft aan 3 zijden een ZONNIGE tuin en ligt aan de achterkant direct aan het WATER en zijkant aan het groen (grasveld), wandelpad en water. Tevens beschikt de woning over een GOED formaat woon-/eetkamer met aan de voorzijde een MODERNE in U-vorm geplaatste keuken, RUIME hal, gunstig gelegen achtertuin (ZO) met een EXTRA overkapte buitenliving (VERANDA) en buitenkeuken, zij-ingang naar de tuin met een ROYALE berging, 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 ROYAAL, KEURIGE voorgelegen badkamer met o.a. een INLOOP douche en op de 2e verdieping een wasruimte, RIANTE slaapkamer en een VLIERING.

De woning is dusdanig gunstig gelegen dat men op slechts 250 meter afstand het recreatiegebied "Delftse Hout" aantreft wat een ervaring geeft in het groene buitengebied te wonen. Via het "Delftse Hout" fiets je in 10 minuten naar de binnenstad van Delft. Er zijn voldoende lagere en middelbare scholen in de omgeving, ook internationaal onderwijs. In de buurt zijn bijna alle sportfaciliteiten beschikbaar.

Indeling: voortuin, entree, ruime hal, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, goed formaat woon-/eetkamer met extra zijraam en daardoor veel lichtinval, trapkast/voorraadkast, moderne in U-vorm geplaatste keuken met o.a. een hardstenen aanrechtblad, vlakscherm, 2 maal carrousel, groot fornuis met keramisch kookcomfort en een grote oven, koelkast, grote vriezer en magnetron, toegang tot de royale zonnige achtertuin (ZO) van ca. 10.30x7.70 welke direct aan het water is gelegen met groot terras, een overkapte buitenliving, buitenkeuken, berging en zij-ingang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met zijraam, 2 grote Velux dakramen en 2 extra geplaatste ramen, 2e achtergelegen slaapkamer, keurige voorgelegen badkamer (geheel betegeld) met vrij hangend toilet, inloop douche, wastafelmeubel en design radiator, ruime voorgelegen 3e slaapkamer met wederom zijraam, een groot Velux dakraam en een extra geplaatst raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: U-vormige overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger, riante 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Vliering: vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Stadsverwarming aanwezig (geen gas);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen aanwezig (11 stuks);
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden.

Samenvattend: werkelijke een fantastisch gelegen hoekwoning gelegen aan het water en met uitzicht op de plas en "Delftse Hout". Absoluut een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.